一、广州离婚房产过户需要何手续？

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时刻即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理几许手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。

3、办理离婚析产登记的必备资料：　　(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;　　(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);　　(3)申请人的身份证明;　　(4)房地产登记申请书;　　(5)委托书。

二、夫妻协议离婚，房产怎样过户，需要几许费用？

费类：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　在离婚房产过户费用的难题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。然而离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

三、协议离婚时房产过户需要几许钱？

1.

夫妻协议离婚房产过户费用是几许 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。 (一)税类 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)费类 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元。 具体内容 (一)房产过户费用 1、契税 90平方米下面内容首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。 5、房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 6、房屋产权登记费 80.00元。 7、房屋评估费 按评估额0.5%缴纳。

2.

办理房产过户登记需准备的资料

房地产转移登记申请表

申请人身份证明复印件

四、婚前房产离婚后办理房产过户需要何手续？

离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：

1.登记申请书（原件）；

2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；

3.房屋所有权证（原件）；

4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；

5.完税证明（核实原件留存复印件）；

6.其他必要材料。要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

五、凭离婚协议可以过户房产吗？

要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。在具体离婚房产过户中，可以分下面内容两种情况：

1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交下面内容资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；接着再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

六、夫妻协议离婚后办理房产过户是否需要交税？

夫妻协议离婚后办理房产过户是不需要交税。

夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则不需要缴纳契税等费用，由于由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

扩展资料

协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法’里面称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。

协议离婚与诉讼离婚相比具备如下特点：

1、程序简易、便捷；

2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行；

3、避免了诉讼，缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。

要求“双方自愿”即配偶双方就离婚难题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真诚、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。

七、何故离婚协议房产归子女没过户？

离婚协议写好房产归子女那就归子女，有时刻带孩子去房管局去过户就可以了！

八、何故离婚协议房产归女方没过户？

离婚协议房产归女方没有过户，由于你们还有一个共同的孩子

九、只有离婚协议可以办理房产过户吗？

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚或法院判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要缘故就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法操作中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；

二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。

只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。

如果是转卖给他人，需要对方无条件配合，手续并不复杂，但法律风险较大。其风险来源于如果男方不配合，可能要对下家承担违约职责。

希望上述回答可以帮助你。

十、协议离婚房产归子女过户要钱吗？

夫妻离婚房产过户给孩子费用是80元.通过中华人民共和国城市房地产管理法得知房产如果是全款购买的，想把名下的房子过户给孩子母亲的话，可以在离婚协议上标明此房产在离婚后归无论兄弟们孩子母亲所有。

等正式办理完毕离婚手续，无论兄弟们孩子的母亲带着离婚证离婚协议去房产所在区域的房产交易中心办理变更即可。费用只需要工本费，80元。